天成(天成中央海岸海景酒店)

　　一、项目概况

　　项目位于海南省文昌市清澜开发区（文昌新市区）文清大道399号，文昌市政府、人民法院、检察院、公安局、财政局、国土局、南方电网公司、邮政局等主要政府部门及多家银行都处在本项目周边500米内，距美丽的高隆湾海滩1200米，占据优越的地理位置，是文昌新市区的CBD中心。

　　整个项目占地约15亩，总建筑面积3.6万平方米, 总高25层,容积率2.99，绿化率42% ，总户数503户,其中有112间客房的酒店和391户的酒店式公寓连为一体。一层作为商业和大堂，二层全部作为商业，其中酒店大堂面积达300多平方米11.1米超高挑空，相当豪华。地下有7000多平米的大型停车库，加上地上部分共有近300个车位。整个建筑采用现代建筑风格，呈L型布局，线条简约明快，时尚大气。

　　项目前面设有将近3000平方米的商业广场，设有喷水池、停车位和绿化带等，一方便旅客停车，二使项目更显得大气、高档，小区后面有近5000平方米的小区花园，设有活动水池、活动广场、景观游泳池等，而泳池旁边配有休闲吧台等，可供业主休闲游玩。项目顶层25楼层高达4.8米，将设为高级咖啡厅，让您在享受咖啡的同时感受窗前碧海蓝天的广阔美景，而 1、2层将引进大型超市，方便广大业主日常所需；另外小区将设有商务中心、中西餐厅、棋牌室、健身会所、美容SPA、养生会所等，让您足不出门便可以享受休闲乐趣。

　　二、区域位置

　　项目位于文昌市清澜开发区（文昌新市区），该区域是文昌市的高隆湾滨海板块，是市政府新行政区、文昌未来CBD（中央商务区）中心，市政配套成熟，交通网络发达，文清大道、旅游大道、白金路、二环路等纵横交错，其中项目门前文清大道为文昌城市主干道，是连接文城与清澜、东郊等地的主要交通干道，在项目门口就有至东郊椰林、至文城、至清澜、至冠南等多路公交车，3-5分钟将有一班。由清澜驱车至海口50分钟，至美兰机场40分钟。9公里接驳东环轻轨文昌站，通过轻轨25分钟到达海口，20分钟即至机场，交通相当便捷。

　　我们项目位于在高隆湾滨海区文清大道北边，整个区域三面环海，具有热带和亚热带气候特点，南面为环境优美的高隆湾旅游度假区，距离项目1200米，北面为著名八门湾原生态自然景点红树林，驱车10分钟，西面比邻全亚洲最大的椰子大观园、文昌市政府，仅几步之遥，东面是文昌著名旅游景点：东郊椰林、航天主题公园、月亮湾、石头公园、铜鼓岭等。

　　项目附近配套也非常完善，邮政局，千百汇等几个大型超市，三大酒家，五大银行、椰子大观园、文昌中医院等距离在200米左右，一小、三中、清澜中学、清澜小学、幼儿园；华中科技大学同济文昌医院、航天医院；文昌市政府、人民法院、公安局、税务局、国土局等；著名景点众多，风景优美的离隆湾休闲度假区，步行20分钟既可揽海听涛、享受自然。

　　三、文昌发展概况

　　文昌市位于海南省东北部，地处东经108°21′至111°03′，北纬19°20′至20°10′之间，东南和北面是南海和琼州海峡，西面与海口市相邻，西南面与定安县和琼海市接壤。全市平面轮廓近似半月形，南北长99公里，东西宽65公里，环疆长285公里，全市土地总面积2488平方公里，占全省的7%。我市东北南三面临海，海域辽阔，海岸线长278.5公里，有大小港湾40个，海域面积4600平方公里，折合352.2万亩。

　　文昌市属于低丘台地平原地带。平均海拔高度42.55米，地势由西南内陆向东北沿海倾斜。

　　1、经济发展：

　　文昌经济与海口、三亚、洋浦等位居海南前列。

　　2、发展战略

　　“二大一高”战略，大企业、大项目、高科技。

　　3、已建设好的项目有：

　　环八门湾绿道、清澜大桥、清澜大桥至发射场配套旅游公路、龙楼至昌洒滨海旅游公路、文昌高铁站、滨湾路及清澜片区路网、铜鼓岭国际化生态旅游区路网。铺前大桥项目已开工。

　　4、风情小镇项目有：

　　铺前历史文化风情小镇、龙楼航天旅游风情小镇、木兰头高尔夫风情小镇、东郊椰林风情小镇。（项目前期工作开展顺利）清澜书香文化小镇、锦山潮滩鼻风车小镇。

　　5、“十二五”重点发展项目：

　　铜鼓岭国际化生态旅游区、航天主题公园、文昌孔庙文化区、宋氏祖居文化园、清澜书香文化小镇、锦山潮滩鼻风车小镇、龙楼航天旅游风情小镇、木兰头高尔夫风情小镇。

　　6、主要发展的产业：

　　特色农业、资源型加工工业、航天产业、旅游业、房地产业、能源业和现代服务产业七大支柱产业。

　　7、主要旅游开发区：

　　高隆湾旅游区、铜鼓岭旅游区、木兰湾旅游区

　　8、进驻企业：

　　中国航天科技集团、深圳华侨城、中铁集团、中交集团、世茂、雅居乐、富力、碧桂园、海航、鲁能、珠江、合景泰富等知名地产公司纷纷抢滩文昌，及澳州宝泽金融集团、华隆集团、新加坡华商集团等也进驻这里。

　　板块解读：

　　（一）、清澜新区

　　清澜经济开发区（文昌新市区）是海南省五大经济开发区和十大重点旅游开发区之一。全区控制规划面积30平方公里，海岸线总长20.5公里。包括高隆湾、清澜到三沙市旅游码头。开发区以发展无污染、节水型加工工业和旅游业为重点，其建设目标是将清澜建设成为以春光牌为龙头的椰子食品工业、商业、旅游业综合发展的具有热带特色的现代化滨海城市。

　　高隆湾片区是目前文昌市发展较为成熟的片区之一。商品房售价一线海景均价为13000元/㎡左右,二线海景8000元/㎡左右，100%外地客户，大部分为重庆、四川、北京、上海、浙江、江苏等地客户。

　　（二）、老市区

　　文成镇行政区域面积314.6平方公里，北有海文高速连接海口市，约65公里，距美兰国际机场50公里;南有琼文公路与琼海市相连，约50公里;东距“新型火箭发射基地”的龙楼镇仅34公里;东环铁路文昌站座落在该镇;美丽的清澜跨海大桥已经建成通车，将进一步优化城区的辐射作用，构成四通八达的交通网络。文昌河呈“Y”形自西向东从城区穿流而过，注入清澜巷。

　　（三）、八门湾

　　目前，该区域已修建成一条54公里长横跨文城、东阁、文教、东郊四镇的八门湾旅游休闲绿道，并在此基础上，依托“海、河、港、湾、林”的自然资源和以侨乡风情，将八门湾打造成为5A级八门湾红树林国家湿地公园。主要体现：红树林景观、沿湾生态休闲、农家人文休闲、史迹文化体验、乡村郊野景观、渔村风情体验和椰海风情等文化。

　　（四）、铜鼓岭旅游开发区

　　铜鼓岭旅游开发区总规划面积为86.64平方公里，陆地面积46.64平方公里，海域面积40平方公里，海岸线总长30公里，区内分为铜鼓岭国家自然保护区、淇水湾滨海度假区、月亮湾滨海度假区（总体规划12000亩，目前已被海航、富力、中信等集团所控制，立项或已开工的项目共有22个）、宝陵河公共中心区、龙楼旅游风情小镇区、沿海生态保护区、外围生态控制区八大组团，集中了文化体育运动公园、五星级酒店、游艇俱乐部、高档住宅、生态公园、滨海浴场、石头公园、景观大道以及中国最长的滨海景观步行走廊等项目。目前，基本上被鲁能集团、华隆集团、藏龙集团等大集团控制。

　　计划用10年的时间，投资120亿元，将铜鼓岭旅游开发区打造成为国际知名、国内一流的滨海度假旅游区。一期投资20亿元，主要建设项目有：

　　1、钻石大道：位于龙楼镇，以龙楼旅游风情小镇为起点，沿文铜公路经陈笠村到达铜鼓佛光处。

　　2、希尔顿酒店已经开业

　　3、国家地质公园(石头公园)的景观建设项目

　　4、钻石广场

　　5、铜鼓广场

　　6、滨海广场

　　7、滨海文化体育生态公园

　　（五）、东郊椰林风景名胜区

　　东邻铜鼓岭、西依清澜港、南临太平洋、北靠八门湾，规划面积27.8平方公里，海岸线总长20.5公里，距海口70公里，规划目标：以椰林和滨海风光为主题，把东郊椰林风景名胜区打造成为集旅游、观光、度假、购物和娱乐的胜地。

　　（六）木兰湾旅游开发区

　　木兰湾形状似三角形，位于文昌市北端的铺前镇，隔海与大陆相望，由木兰头、木兰湾和30平立公里的宽阔腹地组成，与七星岭相连，与海口市海上直线距离49公里，陆路距离90公里。海岸线总长25公里，有5个自然港湾，分别是：木兰港、新埠港、林语港、歌村港、虎威港。有“亚洲第一灯塔”之称的木兰灯塔就立在木兰港岸边。规划目标：集滨海休闲度假旅游、水上娱乐、高档游艇、豪华邮轮、高尔夫运动于一体的海洋文化特色的海港新城。

　　大项目介绍:

　　（一）、航天城

　　总体规划占地约20平方公里，主要建设：航天发射港、太空主题公园、火箭的组装厂以及指挥中心。

　　航天发射场：占地1.7万亩，将于2014年投入使用。主要承当地球同步轨道卫星、大质量极轨卫星、大吨位空间站和深空探测卫星等航天器的发射任务。

　　太空主题公园：

　　2010年12月5日，海南航天主题公园奠基仪式隆重举行。海南航天主题公园是海南航天发射场配套区的核心项目，位于文昌市东郊镇滨海地区。海南航天发射场配套区由海南航天主题公园区、航天商务服务区和航天生活配套区等三大基本功能区组成，总用地面积约6100亩，海岸线4100米，总投资规模约人民币120亿元。

　　主要功能：航天科普和科技展示、航天主题娱乐、发射场参观、实时观看火箭发射等。

　　（二）、两桥一路

　　清澜大桥，全长1828米；铺前大桥，全长3860米；铺前大桥至清澜大桥之间，沿东海岸的滨海旅游快速干道，全长约99公里。“两桥一路”总长109.77公里。计划总投资约40亿元，建设周期为4年。

　　现已建成清澜跨海大桥及龙楼至昌洒滨海旅游公路，该路段绕航天中心，沿铜鼓岭开发区边缘向北，穿过月亮湾开发片区，二期工程铺前跨海大桥现已顺利开工建设。

　　四、发展机遇

　　航天发射中心预计投资220亿元的中国第4个卫星发射基地，规模仅次于美国肯尼迪航天发射基地。可以发射地球同步卫星、大型卫星以及空间站、深空探测卫星等，每年可以进行几十次大型发射。根据ERA的分析， 航天主题公园年游客量约为1000万人，其中每次火箭发射将有超过21万人现场观看，将给游客带来最新的航天技术体验。专家预计到需要的酒店客房量达10万套，而目前文昌市酒店客房供量仅为1.2万套，远远未能达到预计所需，而酒店将会成为一大发展机遇。

　　楼盘信息：

　　首付最低8万起！！！你没有看错……8万起就可享受星级拎包入住享受美丽的高隆湾，前海后湾、长寿之乡、百岁余秋、石头公园八门湾、800亩椰林园路程1公里，步行15-20分钟即可到达高隆湾沙滩?。

　　天成国际位于海南省文昌市清澜开发区(文昌市新市区)文清大道399号。

　　项目分为:公寓、酒店式公寓（赠送全球家酒店1000股权），产权70年。

　　面积：41-88㎡，共分为六种不同户型，任由挑选

　　主力：1房-2房。精装酒店即可拎包入住！！！

　　此项目购房补贴50%

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